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恒大6月销售248亿紧追万科超大型房企竞

2018-12-06 21:06:42

恒大6月销售248亿紧追万科 超大型房企竞争进入寡头时代?

在 3.30 新政以及降息降准的刺激下,6月份楼市热度持续攀升,带动大型房企销售业绩大幅回暖。

恒大地产(03333,HK)发布的销售简报显示,6月公司实现合约销售额247.5亿元(人民币,下同),继续稳居香港内房企,同比增幅达到88.8%,环比也达48.2%。公司实现销售面积286.2万平方米,创单月销售面积纪录,同比增82.3%,环比增21%。

笔者了解到,今年月,恒大累计实现销售额871.1亿元,同比增25.7%,销售额增幅位居内地和香港,且完成年初制定的1500亿元目标的58.1%,不仅目标完成率位居内地和香港,也兑现了恒大在年初提出 时间过半、任务过半 的承诺。

受益于产品质量的进一步提升,园林小区环境、配套全面完善,高性价比产品受购房者认可,恒大上半年业绩在薄利多销的基础上实现量价齐升。其中,6月份销售均价为8645元/平方米,同比增3.6%,环比增22.4%;上半年销售均价7656元/平方米,同比增8.2%。

值得注意的是,与万科6月份251.9亿元的销售额相比,恒大的表现几乎旗鼓相当,两大龙头持续跑赢大市,这意味着超大型房企 群雄割据 的局面正在发生变化。

一位不愿具名的房地产分析师告诉笔者,随着房地产市场优胜劣汰加剧,强者恒强、大者愈大,房企从早的 招保万金 变成这几年的 万恒中保 (万科、恒大、中海、保利)。但今年以来,万科和恒大加速快跑,作为集团远远高于其他同行,反映了行业集中度正在进一步提升。

此外,数据显示,去年万科销售额为2151亿元,恒大销售额为1315亿元,两者相差高达800亿元;但在今年上半年,万科销售额为1099.6亿元,恒大销售额为871.1亿元,相差仅200多亿元,差距比去年急剧缩小,这显示出恒大大有赶超万科的势头。

除了地产业务表现优异,恒大的多元化产业在二季度也屡有突破,在资本市场更是动作频频。这其中,恒大健康产业率先借壳新传媒(00708,HK)在港上市,首家互联社区医院与天津恒大原辰整容医院也陆续亮相,此后公司还联手腾讯入主香港上市公司马斯葛(00136,HK),引发业界对两大巨头在社区领域合作的猜想。

除此之外,在7月2日,恒大还宣布分拆足球、文化两大产业在新三板挂牌上市。至此,恒大将拥有包括旗舰企业恒大地产在内的5家境内外上市公司。

接下来,恒大旗下矿泉水、粮油、乳业等产业也有望相继上市,将共同构成庞大的 恒大系 上市公司集群,恒大有望成为本轮转型潮中成功的领军企业。 上述分析师认为。

(文/家彦)

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