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房企明年将应对5大挑战首先要解决资金压力

2019-05-17 01:03:47来源:励志吧0次阅读

房企明年将应对5大挑战:首先要解决资金压力

2009年是机会与挑战并存的一年,因为80后出生的庞大人群对住宅需求仍然十分强大。这个充满变数的市场,那些问题需要认真而慎重地对待?那些挑战使一些有生机的企业充满力量与希望?

首先,解决资金压力,这其中加速销售回款重要,这就要求大幅提高营销水平。2009年要消化以前建成或正在建的房子,这是相当大的挑战,必须要有充分的心理压力及超高的营销水平,只有这样才能解决资金的压力。

第二,占领资源优势,企业应有明晰的规划。目前,一些开发商见新项目色变,收缩战线,其实这是遇到机会却视而不见,因为未来土地资源仍是稀缺而宝贵的。

第三,创新产品,凡是没有开工建设的项目,都应该重新进行产品研发。目前的市场环境是新的,只有变,才能常新,但这需要勇气。

第四,转变开发模式,使开发商变成真正的“导演模式+中介模式+金融模式”,整合专业资源并全方位为购房者、客户以及作为乙方的专业资源进行优质服务,才能占领制高点。

第五,改进管理。面对新的客户及压力,传统的管理模式可能是高成本而低效率的,向管理要效益不再是空谈,而人才的专业化及服务化也将会被重新定义。

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